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二手房首付在贷款前还是后-二手房

来源：维思迈财经2022-06-15

在一线城市、二线城市，房价动辄成百上千万元，贷款买房已成为现代人买房的主流方式。在贷款买房时除了需要有高额的首付款之外，同时还要考虑贷款政策等问题，不少人在买房时会选择贷款二手房，那么二手房贷款是否已经结清了呢?二手房贷款政策：二手房首套房首付最低为20万元;二手房的单套房首付款最低为30万元;二手房的首付款最低为100万元;贷款期限不能超过30年，最长的贷款期限不能超过30年。1.二手房能贷多少贷款机构会根据借款人年龄、房屋性质、个人信用、还款能力等综合确定贷款额度，但一般来说，最高不超过70万元。2.房屋性质银行要综合考虑房屋性质。房屋性质主要包括住宅、环境、出发点、房屋类型、房屋年限等因素。房屋性质一般分为商业地产和住宅，商业地产一般为商业用途，住宅性质次于公寓，商铺性质一般为写字楼，商铺性质一般为写字楼。

所以说二手房贷款在还款的时候是要分情况来看的。如果你是贷款购买的新房那么你的余额将会减少。如果是二手房房龄过大，你将收到银行的贷款审批函，通常情况下贷款审批通过后不能再次审批了，因为房龄太大了银行很可能会担心你的贷款风险，所以按规定，二手房的房龄在20年之内。如果房龄过小，银行对于借款人的贷款审批就会谨慎一点。但是，如果房龄太大，银行对于二手房的放贷条件就会相对谨慎。如果房龄太小，银行对于房屋的放贷审核就会相对严格许多。综上所诉！二手房贷款在贷款的时候一定要注意自己是否符合贷款条件，如果不符合那么很可能就会被拒绝贷款。

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