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2022年组合贷款计算器，2022，计算器

来源：维思迈财经2022-06-15

组合贷款计算公式：公积金贷款利率（首期款）：贷款额度为购房款的80（首期款比例为20）（2）贷款期限为所购房屋净价值的70（首期款比例为20）贷款利率（公积金贷款利率，二年期以下（含二年）：贷款利率（自2015年10月17日起执行）：5.70折（公积金贷款利率，二年期以上为4.50）还款方式：等额本息还款，月供款额为246.89元；等额本金还款，月供款额为15162.3元。组合贷款计算公式组合贷款中的“组合”有助于减轻月供的压力，并能更有效地控制月供负担。目前组合贷款有哪些优缺点：贷款利率通常与央行基准利率相比，较基准利率要低，但优势在于可以享受到更多的利率折扣。公积金贷款利率会因借款人资质、贷款期限等因素不同而差异。

采用组合贷款计算公式，借款人月缴存额和可贷款额度分别为：公积金贷款：：个人每月缴存额加政策性住房公积金存贷款余额加公积金贷款余额加公积金贷款额度。商业贷款：个人每月缴存额加商业性住房公积金存贷余额加公积金贷款余额，经公积金中心核准后，仍不足1万元的可以申请组合贷款，公积金贷款额度一人计算两人，贷款金额各自计算一倍。组合贷款计算公式：每月月缴存额加商业性住房公积金贷款余额加公积金贷款额度。组合贷款利率：按照贷款期限来计算；贷款期限组合贷款利率按公积金贷款计算公式执行；贷款额度加公积金贷款利率计算公式等额本息还款：每月还款金额相同，利息逐月减少；等额本金还款：每月还款利息逐月递减，还款月数相同。组合贷款要求借款人有稳定的经济收入，有置业经历，有偿还贷款本金及可贷款余额，负债率均不高。

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