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2021按揭房二次贷款_2021

来源：维思迈财经2022-06-15

一现房子贷款二次利率购房贷款的基本条件是第一套房屋的首付和贷款利率应该高于第一套房屋。如果第一套房屋的首付款没有超过，贷款利率会是市场上的央行基准利率。第二套房屋需要有按揭房产证。如果第一套房产已经办理抵押贷款，而且仍在还贷过程中。此外，如果个人信用记录好，名下有房产（已结清），也可以申请第二套房屋贷款。第三套房产抵押贷款时，注意事项:房龄不能超过20年。一般来说，房龄小于15年的房子在办理二套房抵押贷款时，银行会要求卖房人带齐相关手续。二手房房龄不能超过20年，房屋面积应大于50平米。一般房屋抵押贷款的还款方式是按月调息的。房屋二次抵押贷款的流程选择贷款机构。确定自己的房产是否符合二次抵押贷款的条件，看看能否办理二次抵押贷款，看看能不能办理，如能办成，办理时间是多久。向当地银行或其他贷款公司咨询二次抵押贷款的办理条件。

3.借款人具有完全民事行为能力，并能出示相应的收入证明。4.具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好。5.银行规定的其它条件。房屋二次抵押贷款的办理流程：1.把相关证明资料交与银行进行房屋评估，根据所提供的抵押房产进行二次抵押贷款的，然后办理贷款审批手续。2.银行对房屋进行实地调查和评估，并办理审批手续，办理房屋保险手续，确定抵押房屋的额度、期限、利率等。3.借款人将以上手续办妥，银行出具审批意见并签订贷款合同，房屋二次抵押登记是到房屋所在区县房地产登记中心办理，并将他项权利证明复印件交给银行。4.银行在依证件办理完后，将抵押房产产权证书后，经银行他项权利证明并划拨至房产抵押登记部门，借出房产证明文件。5.借款人每月按时足额偿还贷款本息，并办理撤销手续，质押登记注销手续。

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