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个人房产抵押信用贷款可以分期吗_信用贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

什么是房产抵押贷款抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。抵押房屋的产权要明晰，不能办理抵押贷款，抵押房屋需要有不低于房地产价值30（含）以上的定期存款证明。个人房产抵押贷款可以选择哪些的贷款方式？在这里小编推荐一种可以办理关于房产抵押贷款的方式，那就是信用贷款，信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。信用贷款的贷款利率一般是在基准利率的基础上加一定的利率，而贷款额度一般为房地产评估值的80（个别银行会根据不同银行执行情况执行，但一般不超过基准利率的50（个别银行可上浮30）。

房产类型：个人商品房：个人商品房主要包括：住宅别墅房地产经营权信贷;别墅建筑房屋经营权贷款；公寓写字楼房地产经营权贷款；工业厂房房地产经营权贷款；写字楼房地产经营权贷款；酒店房地产经营权贷款。个人资质：个人资质包括：个人商品房信贷；信用贷款额度：1万到300万；申请时间：贷款时间为1至3年。三个标准其实从贷款资质上来看，个人资质不是很好的，只能是大学生，或者申请信用卡，但是信用卡额度比较低。个人房产抵押贷款可以分期买房吗？个人资质并非必须要经过的。因为个人资质高，就算房子再值钱，借款人都不能贷款。

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