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按揭贷款买房要注意哪些事项

来源：维思迈财经2022-06-15

现在社会，越来越多的人选择贷款来买房子，但是，在进行贷款之前，很多贷款买房者都会先从一定的地方开始关注，弄清楚买房贷款要注意哪些事项。那么，贷款买房需要了解哪些事项呢？下面我们一起来看看。贷款买房注意个人信用。借款人在申请贷款时，银行应当查看借款人的信用信息，若发现近两年内连续逾期超过三次或累计逾期六次的情况，贷款将被视为不良信用记录，银行在审批贷款时会先通过短信等形式通知借款人。注意贷款期限。贷款期限是银行根据借款人的信用收入状况决定是否批准贷款。如果借款人的贷款期限较长，银行会认为借款人的资金比较紧张，贷款利率自然会提高。在规定的范围内，借款人可以提前还款，但贷款期限一定要达到自己的还款期限。了解银行基本利率。银行基本利率是由央行决定，它同时也是一种调控货币政策，央行基准利率是参照中国人民银行制定的基准利率。

在有些情况下，购房者可能会无法在所购房屋中继续使用公积金贷款，但在购房合同中有着“公积金”的字样。如果购房者不按公积金贷款购房，在有些情况下购房者是无法得到公积金贷款的，一旦以后将可能无法使用公积金贷款。在还款方式上，一次付款方式更为适用。一般来说，采用支付房款的方式还款，可以有效地减轻购房者的还款压力。但是，在购房者选择付款方式时要结合自身的具体情况，选择合适的支付方式。在支付房款前应认真阅读合同条款在购房合同中一定要有各种细节方面的字眼，尤其是关于贷款的支付方式和期限的具体操作问题。如果发现有不能全部支付房款的现象，要在签订合同时与开发商详细约定好。总的来说，贷款买房一定要注意以上五点细节，同时，在还款时也要注意这些细节问题。

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