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二手房贷款流程及首付比例_二手房

来源：维思迈财经2022-06-15

现在，贷款买房已经成为一种潮流，不少人选择贷款买房，贷款买房更受大家欢迎，但也经常有人在申请贷款买房时因为各种问题而失望，那么二手房贷款流程，二手房贷款如何办理呢?现在，小编就来给大家介绍一下。提交二手房贷款申请借款人需要双方结婚，并且要提供结婚证或者离婚证、法院判决书以及所需的证明文件。其中，婚姻状况的出具可以反映二手房的收入及资产状况的材料：借款人所买住房的房屋交易合同、首付款收据或发票；本市的资金管理机构要求提供的其他证明文件。审核贷款对象借款人应有稳定的工作和固定的经济收入，贷款能力要求符合贷款人的贷款规定。然后，贷款人应该对抵押房产的价值进行评估，确定最终的贷款数额。贷款期限一般为30年，最长不超过30年。如果是公积金贷款，会在基准利率的基础上浮动，一般上浮10到20个百分点。

银行进行贷前调查和审批：银行在受理借款申请后，对借款人和保证人的资信情况进行调查，对符合贷款条件的，银行会及时通知借款人填写各种表格。合同签定：通知借款人签订借款合同、担保合同、抵押合同，并办理抵押登记和保险等手续。发放贷款：银行发放贷款，由银行直接转到汽车商的账户中。二手房贷款流程和所需资料是什么借款人身份证件；借款人夫妻双方的户口簿；借款合同公证书、收据、住房抵押合同，保险单、合同登记表；银行认据的评估部门出具的抵押物评估报告；需要注意的是，有些评估机构是不需要评估的；借款人夫妻双方的收入证明；借款人的婚姻证明；贷款用途证明；购房协议或购车首付证明；贷款担保证明；1银行规定的其他资料。

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