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商业贷款和公积金贷款的利率_商业贷款_公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

贷款买二套房贷款的利率1.贷款购二套房的年利率按照人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行，并可在人民银行基准利率的基础上进行上下浮动。目前，商业银行可以和基准利率相比较，也可以上浮10个百分点。2.对于拥有1套住房但又贷款已结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款的可予上浮10个点，即12个点。3.对于拥有两套住房但又贷款已结清的购房者家庭来说，购买第二套住房的可以享受5年以上的优惠，即12个月内的商业性个人住房贷款利率不得超过现行住房利率的1.1倍。商业性个人住房贷款的准入条件1.有完全民事行为能力的自然人;2.有城镇常住户口或有效居留身份;3.有稳定的职业和收入;4.信用良好，有按期偿还本息的能力;5.有购买住房的合同或协议;6.以住房作贷款的，房屋所有人为借款人;7.同意以所购住房为抵押物，并愿意办理抵押物的抵押登记和保险。

公积金贷款与商业贷款的利率是多少？利息计算等额本息计算公式：月还款额x1每月还款额,还款月数x1月利率等额本金计算公式：月还款额x1月还款金额x1月贷款月还款额等额本金计算公式：月还款额x1月（本金）等额本金计算公式：月还款额x1月还款额（本金）按月还款额计算公式：月还款额x1月（本金）等额本息计算公式：月还款额x1月月还款额按年限计算公式：月还款额：年限x1月还款额申请提取公积金需要提供的材料:需要提供的身份证、住房公积金卡（核实正反面）；提取人的户口本和婚姻证明；房屋所有权证（自有住房的提供房屋所有权证）、房屋所有权证（如有70权证的提供原件和复印件）、土地使用证（租赁合同的提供租赁合同原件和复印件）；银行卡的复印件；公积金管理中心要求的其它材料。

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