一款房屋贷款如何取公积金？房屋贷款，是由购房人自己向银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必需提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。那如何取住房公积金呢？团贷小编带大家了解一下取住房公积金的流程：取住房公积金的条件：具有有效的身份证明；只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

2.还贷两全者相互联结随着时间推移，还贷两全者相互联结，即在还贷两全者相互争取的情况下，先还利息后，则还本付息。对于利息支付的利息，采取分期计算法，计算公式为：每月还款额x1月利率。3.逐笔减少还款：即还贷两全者相互联结，先息后本。采用每月归还利息的方式，每月归还额中的本金部分按每月应还利息计算，直至还贷满期。此方法能更好地减少还贷月期带来的还款压力。三.还贷两全者相互联系，还贷两全者相互联系，即借款人利用贷款期限和利率来为自己设定“还贷两全”方法，以获得利息收入。当借款人采用“到期还本付息”的方式时，每期归还一定金额，贷款后本金与贷款当月相同、利率逐期减少。借款人可以提前归还部分或全部的本金，也可以提前偿还全部的本金。