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住房按揭贷款的特点有哪些

来源：维思迈财经2022-06-15

住房按揭贷款的特点贷款额度高，一般来说，个人住房贷款的可贷额度是根据个人借款人的收入水平、信用记录、职业状况等因素确定的，最高不超过所购房屋总价的70以。贷款期限较长，一般房屋的贷款期限为30年、20年、30年，商业用房的，贷款期限为5年、10年。利率低，相比较而言，自筹资金较低，利率相对较高。如何办理住房按揭贷款在银行申请住房按揭贷款时，借款人需要准备好相应的贷款资料，一般情况下需要提供：身份证复印件、户口本、婚姻证明原件以及复印件、房产证明（或原件）、收入证明或资产证明等材料。如果借款人购买的是二手房，还需要准备房屋买卖合同或购房发票原件及复印件。

贷款利率相对较低，且具有上市公司的融资担保资格（住房抵押贷款不需要本企业担保，但是发放贷款有相对的费用）企业可以和银行合作，向银行申请贷款。借款人用自己的房屋作抵押，向贷款银行申请贷款，银行审查批准后即可发放贷款。如果借款人非法正规有效性由银行的监督部门责令改正。

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