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公积金贷款额度不够能贷多少-公积金-贷款额度

来源：维思迈财经2022-06-15

一现房贷款额度会有明显的限定公积金贷款额度不超过公积金缴存基数的50倍，最长不超过申请公积金贷款的最高限额，并不是以缴存基数的倍数为依据。公积金贷款额度不够怎么办?如果公积金缴存额度超过了公积金缴存基数的上限，可以依据还贷能力等情况重新确定，但一旦超过了上限，就不能提高了。公积金贷款额度不够怎么办?方法一：组合贷款相对商业贷款，组合贷款有抵押贷款和商业贷款两种方式可供选择。小编要强调的是，并不是所有的银行都接受组合贷款的申请，因为公积金贷款和商业贷款的利率是不一样的，如果组合贷款过程中涉及到公积金中心担保、保证金、抵押物评估以及房屋评估等多重抵押物，贷款额度也可能不一样，如果公积金缴存余额较少，那么很可能不能达到贷款的额度。方法二：按揭贷款对象借款人名下的所有房产作为抵押物，向银行申请个人住房按揭贷款，是最常用的信用贷款方式。

公积金贷款额度不能超过房屋评估价的70.；住房公积金贷款额度不能超过房屋评估价的80.。住房公积金贷款额度按照国家政策，对购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最高借款额度为50万元；对购买首套住房但无贷款的家庭，贷款最高额度为70万元；对购买首套住房但无贷款的家庭，贷款最高额度为60万元，贷款最高额度为35万元。使用公积金贷款买房的职工，若想申请公积金贷款，需要满足以下条件：最高为夫妻双方公积金账户月缴存额之和的10倍；借款人、配偶婚姻方，需同时满足以下条件，其中一个最高贷款额度为50万元；满足其中一个即可申请满足；个人公积金账户月缴存额的20倍。

多少能贷不够公积金贷款额度

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