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贷款房子还清后怎么办-怎么办

来源：维思迈财经2022-06-15

一在房子还清时就不能申请房屋抵押贷款，这是由于个人资质不同，处理完这些过程也会有所差异。房屋类型：个人住房贷款主要分为个人住房贷款和个人住房抵押贷款，两者的区别是购房者通过贷款购买住房，银行用对方的资金帮助购房者还款。购房者选择个人住房贷款时，可能会优先考虑银行提供的个人住房贷款抵押方式，即住房抵押贷款。个人住房抵押贷款抵押方式主要包括个人住房公积金贷款和个人住房按揭贷款，银行会对申请人提供一定的抵押品或者抵押物作为贷款的担保。个人住房抵押贷款是指借款人以其名下的产权房为抵押物向银行申请的贷款，其实质是一种商业银行贷款。个人住房抵押贷款抵押方式主要有个人住房商业贷款和个人住房公积金贷款，即借款人以购买的产权房为抵押物在银行申请贷款，然后由购房者分期向银行还本付息，每月还本付息。个人住房公积金抵押贷款的利息通常低于同期商业银行抵押贷款利率，但要低于无抵押贷款利率。

房贷是否产生逾期产生逾期并不意味着贷款者在没有能力还款的情况下，就可以向银行提出贷款申请，要求银行将贷款的部分还清，如果确定了贷款的逾期，应尽快与银行协商，说明自己并非恶意逾期的情况，并向银行申请延迟还款和申请利息优惠，一般情况下，银行都会同意的。房贷还清后不要忘记撤销抵押当借款者还清了房贷余额，就不要遗失借款合同和抵押合同了，这也是因为银行与借款人签订的借款合同是相对合法的，会更有利于借款人偿还利息、借款及其他所需的费用。

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