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用房产证抵押贷款流程-房产证

来源：维思迈财经2022-06-15

一般房产抵押贷款的流程1.贷款申请借款人需要了解抵押房屋的来源和所需要的证件，然后对抵押房屋进行初步审查。通常来说，银行要求抵押房屋的年龄不得超过25年，房屋面积在50平米以上，贷款申请人需要有良好的还款能力。在这种条件下，借款人才有资格申请抵押贷款。2.评估抵押房屋价值房屋抵押贷款流程中，银行会对抵押房屋进行实地勘查和评估。考虑到房屋的变现能力，银行通常要求抵押房屋的建筑年限在20年以内。因此，在审核抵押房屋抵押贷款时，借款人需要了解房屋的估值。3.报价借款人需要了解抵押房屋的所有权，从而确定该房屋的评估价格。一般来说，银行会要求抵押房屋的建筑年龄在20年以内，房屋建筑年限在5年以内。4.贷款评估贷款人需要了解好评估房屋的价格。一般来说，银行将会根据借款人的抵押物的评估价格来确定贷款的金额。

办理他项权利证书，借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印，交由第三方保险机构保管。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

流程 贷款 抵押 房产证

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