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一手房贷款利率是如何确定的

来源：维思迈财经2022-06-15

一现手房贷款期限与贷款期限之和。一手房贷款与二手房贷款的区别：期限不同：二手房贷期限较长，通常为10年、20年、30年；而二手房贷款期限较短，通常为20年、30年。贷款展期可以在一定程度上减轻贷款人的还贷压力。贷款期限越短，贷款人的还款压力相对会小一些。贷款利率不同：二手房贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款人的信用、申请年龄、房屋情况等因素相关（如购房借款人年龄、职业、收入水平、房龄、个人资产状况等）；二手房贷款利率与贷款金额有关：二手房贷款利率与借款人的资质有关；贷款额度不同：二手房贷款利率和借款人年龄、贷款人信用、还款能力等；不同的贷款额度、贷款期限不同：二手房贷款额度与贷款利率的高低不同。

4.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息贷款利息的计算公式利息贷款利息通过中国人民银行公布的贷款基准利率本金计算。贷款利息的计算公式短期贷款六个月（含）：6个月（含）：4.35六个月至一年（含）：6.60中长期贷款一至三年（含）：6.15三至五年（含）：6.25五年以上：6.55我们可以看出，贷款利息每个月的上涨幅度对应的就是贷款利息了，所以我们要计算好自己的贷款利息，根据自己的实际情况来进行计算，以免后期还款出现问题。贷款多久才能享受到利息？如果是购房者以后买房，可以等到贷款结清时，把贷款还清。这种情况下就需要考虑一次性结清贷款，还有一种方法可以说是最省钱的方法。

如何确定贷款利率一手

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