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40年的房子还能贷款吗

来源：维思迈财经2022-06-15

现在很多人在买房的时候，会选择个人住房贷款，这是很多人都知道的，但是对于房贷知识都是一知半解，不知道怎么做好，下面小编就来给大家介绍一下40岁的人，还能贷房屋贷款吗？40岁的人贷款买房的话是可以考虑住房公积金贷款，这是因为住房公积金贷款门槛比较低。住房公积金贷款利率要远低于商业贷款利率，而且贷款额度也要比商业贷款高，这是大部分人的福音。住房公积金贷款条件有哪些？具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。所购住房全部价款20以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；具备购买住房的合同或协议。

2.夫妻双方收入相加夫妻双方收入相加要符合个人标准，并正常还贷的，贷款期限最好与个人年收入相符;如果收入不相符，可以按照个人年收入水平，确定个人贷款期限。3.贷款期限与贷款年限相符的贷款年限与房贷年限必须一致购房人年龄与贷款年限之和不应超过30年。贷款年限相同的情况下，一般贷款年限为30年以内。4.贷款利率贷款利率的具体规定不一样的贷款产品，不同的产品，不同的贷款利率也会不同。

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