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贷款一年后多久可以再买房

来源：维思迈财经2022-06-15

一年期的个人住房贷款，选择银行的方式，利息要高于一年期的;如果是商业贷款，一般利率较高，时间长，还款压力较大，很容易被银行拒之门外。个人住房贷款利率是由央行制定的，各商业银行执行的时候可以根据当地银行政策和贷款政策的不同，有所变化。个人住房贷款的贷款期限一般在一年至五年，最多可贷十五年。一年期的住房贷款的利率可能有所变化，但目前的住房贷款基准利率仍可以在基准利率的基础上上浮10至30倍。这对于购房者来说是一大福利。一年期的非住房贷款利率也可以说是降息，这意味着更多的人愿意用购买更多的资金来付出承担高昂利息的行为，购房者不必担心花钱买房。不过要知道，银行在贷款利率的决定上是以央行制定的，所以一年期的非住房贷款利率不会像大家想象的那样高。

但由于银行经过两次累计，借款人的信用记录良好，即使借款人在之前出了大额贷款逾期，但由于银行在时间等原因没有及时还贷，信用记录也不会受到改变，所以一年不能再买房的情况也不适宜做。按照规定，商业贷款的期限最长不超过30年。也就是说，如果你想要把30年的房贷抵押给银行，房子就要办理二次抵押登记，这样房子才能继续使用。综上可知，房贷一年是可以再贷出来的，只是需要满足相关要求，比如有房产证、购房合同、户口本、收入证明等。当然，如果你想要再次贷款，可以找担保公司来偿还也可以，不过，这种方法只能是在贷款前有，而且担保公司的要求会更高。

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