2021年公积金贷款利率房贷利率：五年以下（含五年）4.50五年以上4.50五年以上4.902021年公积金贷款利率以及额度：五年以下（含五年）4.502021年公积金贷款计算公积金贷款额度：根据还贷能力确定的贷款限额，一般不高于公积金贷款的50倍。公积金贷款计算公式：贷款额度的计算公式为:（使用公积金账户余额的10倍左右）贷款期限：最长不超过30年。以还贷能力确定的贷款限额度：贷款额度不得超过按借款人还贷能力确定的贷款限额下的计算公式中实际可贷比例。举个例子：小明有10000元，属于事业单位公务员，公积金贷款额度为10万元。那么小明每月的还款额为6000元，如果小明每月缴存6000元，那么他能够积累的贷款额度为：6000元x8.5万元。

申请个人住房组合贷款的借款人应同时具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所，有稳定职业，收入相对稳定，有按期偿还贷款本息的能力已签订住房按揭贷款合同，已办理房地产预售手续已按借款申请人及其配偶须在本市中心城镇常住，有按规定支付所购住房首付款有稳定的职业及经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力有购买住房的合同或协议提供贷款人认可的担保贷款人规定的其他条件申请个人住房公积金贷款的条件对于购买住房的借款人来说，贷款期限最长可达30年，贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，不上浮幅度不得超过50bp（即：个人住房公积金贷款的贷款期限不超过30年），贷款金额最高不得超过住房公积金管理部门公布的最高上限，贷款利率按人民银行有关规定执行。个人住房公积金贷款额度一般为10倍，且贷款期限与借款人年龄之和不得超过65周岁。