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民间贷款平台房产抵押要求

来源：维思迈财经2022-06-15

民间房产抵押贷款的条件具有完全民事行为能力的自然人；具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；能够支付不低于购房全部价款20作为购房预付款；同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款人认可的资产作为抵押物或质物，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；提供贷款人认可的财产或其他有效担保；贷款人规定的其他条件。民间房产抵押贷款的额度房龄在10年以内（含10年）的，贷款额不得超过抵押物评估价值的70；房龄在10年以上（含10年）的，抵押物价值不得超过评估价值的60倍；房龄在10年以上（含10年）的，贷款额度不得超过抵押物评估价值的50成。

民间个人房产抵押贷款的利率一般情况下，民间个人房产抵押贷款利率会根据贷款机构所制定出来的利率所有浮动，但是差距不会太大。民间借贷机构对其贷款利率的规定一般会借助一些贷款机构的规定，比如贷款利率的规定、贷款的额度，以及借贷的人的资质的要求等等。因此，在确定贷款利率的时候，要把各项费用的成本控制在一个范围内，这样民间个人房产抵押贷款的利率才会更低。

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