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买房父母的住房公积金可以贷款吗_公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

房贷过多，没法办贷款买房子如果是一次性交齐房贷，那么想要申请房贷就比较困难，尤其是对于贷款额度较高的购房者来说。因为这个时候贷款人没有足够的资金来抵押他们的房子，所以才会选择房贷。但是如果贷款人能够把握好房贷过多，就不会因为房贷过多而无法顺利申请。一般来说，房贷额度为申请人收入的10倍左右。但如果是月供在3000元以下，房贷额度不够的购房者可以考虑申请房贷。不过，除了申请房贷的额度之外，购房者还可以选择申请二手房公积金贷款。因为公积金贷款额度要根据当地的房价来确定，一般购房人只要满足二手房公积金贷款的条件，就可以申请二手房公积金贷款。公积金贷款买房条件有正当职业和稳定的收入来源，信用记录良好。购房者的合法有效的二手房买卖合同、协议以及贷款行要求提交的其他有效证明文件。

个人住房商业性住房贷款：以贷款银行认可的担保方式为贷款银行所提供的贷款，申请住房公积金贷款的，其住房公积金贷款是由银行与住房公积金管理中心合作的一种发放的，并由银行与住房公积金管理中心合作的住房公积金管理中心负责投资运作的具有相关金融服务，并与受托银行签订相关合作协议。住房公积金贷款的额度根据个人的收入、缴存额和缴存年限确定，高收入阶层的借款人最高贷款额度为60万元，低收入阶层的借款人最高贷款额度为20万元。个人住房组合贷款:以贷偿还住房公积金个人贷款和个人住房公积金贷款总和不超过房屋价值的20.25倍，且贷款期限不超过30年，单户的最长贷款期限为30年。以贷款银行认可的担保方式为准，符合贷款银行规定的其他条件。

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