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有贷款的房子再抵押给个人

来源：维思迈财经2022-06-15

在一个城市里，有房的人会有车，有房，但没房没保障，这是怎么回事呢？其实很很多的网友反映，网友是不是有房没车无车无保障？下面，团贷网小编就给大家介绍一下有房子的人可以申请房屋抵押贷款，看看有什么申请条件？有房屋的人可以申请房屋抵押贷款吗？房屋抵押贷款的条件：能提供合法、有效的房产证、权属证明，如没有房产证，出质人可以提供房屋所有权证或乡村集体土地使用权证、特别提权证，也可以是村民委员会出具的同意抵押、质押的书面文件。有房屋抵押贷款的条件是：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；有相关银行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；所抵押房屋必须落实抵押登记,产权明晰、能上市流通。

房屋抵押银行贷款的流程借款人提出贷款用途，资金来源审查;借款人提交贷款申请，相关资料;银行进行审核同意并办理相关手续;银行放款;借款人按合同约定按期还款。借款人在具体的贷款金额及期限上，不同的贷款类型，贷款用途、期限、利率也不尽相同。如果借款人用作住房抵押贷款的房产为商用房，在具体的贷款用途上可能会有所不同。而商用房主要用于借款人进行创业，并且提供相关的产权证明。而二次抵押贷款则只是借款人用自己名下的房屋作为抵押获得贷款。借款人获得二次抵押贷款的条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。

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