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贷款的房产证要给银行吗-房产证

来源：维思迈财经2022-06-15

贷款买的房子能再贷款吗？答案当然是可以的，贷款的房子既可以用作住房，也可以用作商业，但是贷款额度与贷款的用途有关。所以，贷款的房子能否先贷款，就需要根据情况来判断了。一般来讲，如果你的房子是以下几种情况：1.你的房子已经抵押给了银行，这种情况下你就可以去申请提前还款了。2.你的房子是抵押给银行的，抵押贷款金额根据你申请时银行的规定，抵押贷款金额不超过房产评估值的80（评估值扣除借款人已抵押的债务）；而抵押贷款金额根据房屋评估值的估价值来定。如果你申请的贷款金额比较大，那么你也可以提前还款的。贷款买房所需要什么材料？申请人身份证、户口本、婚姻证明、购房协议、个人资产证明、首付款证明、银行存款证明等。如果你有购房合同，还可以提前做准备，有准备的。购房协议或者合同。

如果你的房地产是上面提到的那几种情况中的一种，那么可能它的银行会在你房屋所有权证上增加封存户，这时候就需要用房地产的抵押登记证来办理手续，通常为房屋抵押登记证书，所以就会增加银行对你房屋的要求，比如说要求房产是公寓，还是写字楼的要求。如果是别墅那么就不用这么办了。但如果是写字楼的话，银行会要求你到银行办理房屋拍卖，因为你在银行这里面可以查到你的取款和消费记录。如果是别人的房子，那么你还需要提供《住宅所有权证》、《国有土地使用权证》等资料，这样房子就可以办理手续。如果别人的房子是经济适用房，需要提供房屋所有人的同意抵押申请书，由于政府绝对不会经常租住，所以房屋拍卖会被要求提供给国土部门出具，这样银行也会用起来很方便。

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