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买二手房的流程和公积金贷款-二手房-公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

在在买卖二手房的时候，如果选择的是第一个交易品种，交易价格是100万元，那么购房者就要支付70万元的首付款。如果购房者要求支付30多万的首付款，那么购房者的压力也很大，所以贷款买房是很重要的。贷款买二手房，如何贷款买二手房，贷款买房更加顺利，有三种方法可以申请贷款。1.抵押贷款抵押贷款方式是最常见的，也是我们通常的一种贷款方式。抵押贷款中最常见的就是抵押贷款和信用贷款了，但是抵押贷款和信用贷款的区别就在于抵押物的不同。抵押物必须是借款人名下的房产。如果是第二套房屋，抵押物需要满足一定的条件才能申请。同时，还需要满足一定的贷款要求，如果借款人的房产不能在银行办理抵押贷款，就无法申请。同时，也有一些银行规定借款人必须有房产才能申请抵押贷款，比如说满足购房条件就无法申请抵押贷款。2.担保贷款担保贷款是目前很常见的一种。

二手房公积金贷款所需材料：本人身份证、户口本、婚姻证明复印件（如离异提供离婚证或法院判决书）；单位职工身份证、户口簿；单位职工婚姻证明；《担保申请审批表》；贷款用途证明（如装修合同等）；银行认为需要提供的其他资料。二手房公积金贷款的流程：借款人准备贷款所需的资料；借款人及其配偶有效身份证件、婚姻关系证明原件及复印件；借款人家庭收入证明；购买住房合同的合同、协议或其他批准文件；担保所需的其他材料；贷款人规定的其他资料。

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