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房产抵押贷款要求年龄么

来源：维思迈财经2022-06-15

房地产抵押贷款时，许多人会先询问房地产抵押贷款的年限。如果按期还款，有什么影响呢？房地产抵押贷款的时间是多久？房地产抵押贷款年限应该是多久？对于这样的问题，小编将为您详细解释。影响房地产抵押贷款的因素：1.抵押品的名称。在房地产抵押贷款的期限中，房地产共有人是银行承认的，因此，银行在受理抵押贷款申请时，会要求借款人提供真实的房地产，如果不能提供真实的房地产抵押贷款，银行将不会受理。2.房地产的评估价值。由于房地产抵押贷款一般是房地产评估机构根据房地产的位置和评估值来确定。房地产抵押贷款的年限一般为10年到20年。3.房地产的评估价值。房地产抵押贷款的金额取决于评估房地产的评估值，一般是房产的市值除以贷款年限。4.一般来说，市值越高，贷款年限越长，借款人的贷款年限就越长，甚至可能无法获得贷款。

房屋抵押银行要求房屋的年龄在20年之内，房屋面积占地面积不应超过60平米；房屋要求住宅的房龄不能超过20年；二手房不能超过50平米，面积太小的二手房可以申请评估。根据银行的规定，二手房抵押贷款的年限应与房屋的年龄之和不超过40年，贷款最高额不得超过20年。在这种情况下，越有多家银行申请抵押贷款，年限可以放宽到40年或者80年。对于二手房贷款，银行要求贷款申请人的年龄在18至65周岁之间，贷款年限为30年。如果房屋年龄过大，可以贷款的年限不应小于70年。在这种情况下，如果有足够的能力偿还贷款，可以考虑提前还款。只要贷款年限足够长，银行通常可以放宽到30年甚至是20年。

年龄贷款要求抵押房产

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