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抵押房子贷款最高额度是多少

来源：维思迈财经2022-06-15

房产抵押贷款额度是多少？房屋抵押贷款额度：房产抵押贷款，也被称为房屋抵押贷款，一般是房产评估值的70分。这个额度可以满足您的各种消费和经营的需求，受到不少人的青睐。房地产抵押贷款分为商业抵押贷款和个人抵押贷款。商业抵押贷款又分为个人抵押消费贷款和个人抵押经营贷款，相对应的，贷款额度则较高，而个人抵押经营性贷款，一般不超过整体授信额度，最高金额为个人授信额度的50倍。对于企业来说，需要大量资金周转的，这时企业可以申请的贷款额度往往高于企业资金周转。在个人抵押经营贷款中，银行会根据企业的经营状况、财务状况、抵押资产等实行不同的抵押率，最高额度一般可达企业总资产的60倍，最低额度一般是经营性贷款额度的3倍。

商品房：以最高所述抵押物商品房房龄为准，目前市场规定不得超过2年，面积在50平方米（含）以下的二手房（新建商品房、期房、房改房）。贷款额度不高：一般情况下，使用年限在5年，且所占房屋面积在70年以上的二手房，贷款最高限额为50万元。个人商品房房：以个人商品房房龄为准，目前市场规定不得超过3年，但目前大多数银行对商品房房龄超过20年的二手房贷款最高额度为50万元。私产房：以最高所占住房面积为准，目前，私有室内的房屋面积不能超过50平方米，房屋面积达到50平方米；个人商品房房屋面积应超过50平方米，但房屋面积应超过20平方米。

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