现在贷款的方式有很多，不过银行贷款方式和信用卡贷款相比，还是银行贷款更划算些，所以很多朋友还是通过银行贷款获得了自己的一笔资金，那么银行贷款的种类及优点有哪些呢？银行贷款的种类：住房抵押贷款住房抵押贷款是目前很多贷款方式的一种，而且基本上是在抵押物的价值上有所提升。住房抵押贷款的贷款金额一般是房屋估值的五成。住房抵押贷款能借住房的价值应高于非住房价值。信用贷款信用贷款是一种无需抵押，无需担保的金融机构，但是需要您的工、银行流水，以及信用报告。信用良好才能贷款。消费抵押贷款消费抵押贷款一般是指消费者用银行认可的有价证券作抵押申请贷款，并获得一定的贷款额度。消费抵押贷款的贷款利率一般为基准利率上浮一定比例（通常为5.6厘左右），最长贷款30年，不过也有些银行会上浮10年。不过目前的银行可以接受信用卡违约、信用卡违约、商业现金导致的贷款。

担保物质押担保：以借款人提供的抵押、质押为担保物，或者借款人、第三人（法定代表人）向贷款银行提供保证而向贷款银行提供信用担保的担保方式。（二）个人住房抵押贷款担保个人住房抵押贷款担保方式，是指贷款银行向借款人发放的，用于购买自用普通住房的个人住房抵押贷款。此外，自然人担保，也称为住房公积金贷款担保。住房公积金贷款担保是指当住房公积金贷款不足以支付购房所需时，借款人申请住房公积金贷款，经住房公积金管理部门审批后，自住房公积金贷款初始额最高一倍，不得超过所购住房全部价的80.00;住房公积金贷款额超过总房价的70.00，不得超过总房价的80.00，且贷款期限不得超过30年。个人汽车消费贷款担保个人汽车消费贷款担保是指银行向借款人发放的用于购买汽车的贷款，本息按期归还，且由贷款银行赔偿，且在贷款期限内不能再进行收回。