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二手房二次抵押贷款怎么办理-二手房

来源：维思迈财经2022-06-15

现一套房屋二次抵押贷款，需要满足两个条件：具有完全民事行为能力的自然人;借款人信用状况良好，无连续逾期还款的行为，且当前无逾期还款记录或信用卡逾期次数超过3次;有合法的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力;能够提供中国工商银行认可的抵押、质押或保证担保;在工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;银行规定的其他条件。二次抵押贷款的利率及限额房产二次抵押贷款的利率按照人民银行同期贷款利率执行，上浮幅度和利率调整按照中国人民银行和各大银行的相关规定执行。目前，能够办理二次抵押贷款的银行并不多，而如果申请者的房屋是抵押贷款且办理的是银行抵押贷款，那么该房屋正处于按揭状态，那么该房屋就无法二次抵押了。

3.银行进行房产评估估估房地产二级市场价会低于银行基准利率，部分银行会收取评估费。一般来说，银行会收取。银行将借款人的二次抵押贷款合同和评估报告进行贷款审批。4.签订借款合同借款人与银行签订借款合同。借款人与银行的贷款和担保合同需要公证。5.抵押登记手续办理完毕后，银行会将贷款发放至首次抵押登记日起生效。

怎么办理贷款二次抵押二手房