北京房屋贷款需要的手续贷款申请人向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于贷款申请人资信调查、贷款审查及安排评估的有关政策。签订各项合同。银行收到律师事务所出具的《法律意见书》，律师会到具体事务所了解贷款对象、贷款用途、金额、期限等，并通过网上或者电话发送律师审查意见。办理贷款申请进入个人登记，并向开立帐户户户和银行签订《法律意见书》。按照有关政策办理贷款申请。借款人持购建房屋合同、开发商售房许可证、开发商售房许可证复印件、或其它有效证明文件到贷款的开发商开设抵押或质押物或质押物，开立抵押或质押物并与借款人签订抵押或质押合同，或与其签订抵押或质押关系。按期还款。贷款申请人持贷款申请人向贷款银行签订的《个人住房贷款申请书》，并在日期、还款方式等方面对贷款资金划拨、划拨的贷款本息进行预约，使贷款资金流向合理、清晰。

找业主办理按揭贷款的条件：借款人到银行办理贷款所需手续，提交购房合同、购房收据、身份证、婚姻状况证明、夫妻收入证明，住房按揭贷款还需要到银行或他项权利人进行公证。借款人持购房合同、抵押合同、收押房产的登记证明及保险单到贷款行办理《楼宇按揭抵押贷款合同》，按揭业务由贷款行代为办理。借款人到营业机构签订《借款合同》并到保险公司办理相关公证手续。按揭贷款行工作人员按《楼宇按揭抵押贷款合同》，借款人持购房合同、抵押合同、法人身份证明到贷款行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，并办理登记手续。一切办理完毕后，一般按合同规定按时还款。贷款行发放贷款。办理完毕后，按揭服务机构根据合同约定发放贷款至借款人个人名下存款账户或银行卡。