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用公积金贷款买房有什么好处-公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

现一个家庭，一个家庭就是一个集体的贷款人，这个贷款人要有房贷和公积金。那么，现在有没有什么适合一般的购房者的贷款渠道呢？下面一起来看看。住房公积金贷款首选住房公积金低息贷款。购房贷款的利率可以打7折，而且还要考虑公积金贷款的额度，一般首套房首付压力不大。选择住房商业性贷款。现在很多银行在房改政策上调时，会加大对购房者的税费，购房人只要支付一部分房租、银行利息，其他的成本也会相应减少。因此，建议购房者选择可选商业性贷款。选择组合贷款。目前住房公积金贷款和商业性贷款都是年利率12.25，但是商业贷款的利率要高得多，还要考虑自身的经济实力，所以一些购房者选择组合贷款，通常是由公积金贷款和商业贷款共同组合在一起。

公积金贷款额度公积金贷款额度与个人公积金贷款额度并不完全一致，主要的差别有两个方面：1.贷款额度上限：按照武汉市的规定，贷款额度不得超过所购房屋价值的70;借款人与共同借款人的住房公积金账户储存余额之和不能超过贷款人在购房合同签订时个人公积金账户储存余额的55倍。2.贷款期限方面：公积金贷款的最长可达30年。在此期间，只要按时足额缴存，满足公积金贷款申请条件，就可以申请贷款;购买商品房可以申请公积金贷款，并且可以贷款70年。

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