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有房贷的房可以贷款吗

来源：维思迈财经2022-06-15

一在房屋抵押贷款可以贷款吗？房屋抵押贷款不能用于贷款。房屋抵押贷款是一种以房屋为抵押物进行银行贷款，它最显著的特征在于贷款利率很低，因此，对贷款人的要求相对较高。那利率是多少？怎么计算？下面，就来为您简单介绍一下。为大家介绍一下。房屋抵押贷款是以借款人或第三人的生命或身体作为抵押物，并以稳定的收入分期向银行还本付息。在银行申请贷款，银行对于用途作出了规定。如果贷款用途为炒股、购房，而且贷款金额又不够，则作为借款人的抵押贷款不能用于炒股、赌博等活动。当然，如果贷款人将贷款用作炒股、购房，则作为抵押物的房屋抵押贷款也存在一定的风险。房子抵押贷款怎么计算？贷款额度：房屋抵押贷款额度由借款人和抵押人之间约定，可达到房屋评估价格的70成，但房屋评估价格通常较低，易于鉴定、保管。

办房产抵押的房子房龄不能太长，比如70年以内的二手房，或者是在房龄已经超过40年的情况下，不能办理抵押贷款。未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。文物保护建筑被列入文物保护的建筑物的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

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