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用房产证抵押贷款期限_房产证

来源：维思迈财经2022-06-15

在在购买二手房时，由于手中资金不足，需要抵押房产来获得银行贷款，但是对于房屋抵押贷款很多人都不知道该怎么操作。现在小编就为大家简单介绍一下房屋抵押贷款的相关流程。抵押房产贷款的条件一般来讲，抵押房屋贷款的条件有以下几点：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押人可开立个人名下个人结算账户，并取得房产权属证明；抵押人从未将其他人所有的房屋作抵押，以及已取得同意抵押的文件。抵押房产贷款的流程贷款人在办理抵押房屋贷款的时候，需要提供以下材料：借款人和抵押人的身份证明、户口本、婚姻状况证明、抵押房产权属证明;抵押人收入证明，包括工资单、个人所得税缴款账单等。

房屋抵押银行贷款需要的材料：1.夫妻双方身份证、户口本、结婚证；2.原商品房预售合同（已购公房的需提供购房契据；新建商品房的，需要提供土地管理部门出具的《房屋所有权证》；3.贷款用途（购房协议或贷款修订书）；4.房屋所有人及配偶身份证、户口本、婚姻证明（未婚的需提供夫妻关系证明）；5.收入证明（税单、银行流水及资产证明）。

贷款 期限 抵押 房产证

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