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有房产抵押能贷款买房吗

来源：维思迈财经2022-06-15

住房抵押贷款能买房吗？在现实生活中，我们往往会遇到资金周转困难的情况，有房贷的人更愿意申请抵押贷款。但是抵押贷款不是我们想申请就能申请的，很多人担心贷款成功后会影响自己的生活，所以贷款前一定要了解好房子抵押能贷多少钱？有房贷可以贷多少钱？房屋抵押贷款能贷多少？1.银行房屋抵押贷款能贷多少与房产的性质、位置、位置、房龄、面积以及变现的时间等都有关。房屋抵押贷款能贷多少取决于房屋的具体情况。房屋的性质主要分为一次性抵押和分期抵押。一次性抵押最多可贷7成，如果房产的位置很好，能贷的钱也会相对较多；分期抵押多少，看您想要的额度和贷款的额度。一般来说，房产的拍拍价值应该高于抵押的房产拍卖价值。2.如何申请抵押贷款（1）通过专业的评估机构进行评估。目前，银行有多种抵押贷款方法可以办理，具体可参考合同中的抵押消费贷款和商业贷款。（2）向银行申请抵押消费贷款。

办房产证、国土证：主管部门颁发的产权证书、测量报告、办理抵押登记手续。发放贷款：银行在借款人办理完产权证、国有土地使用证后，将贷款直接转入借款人在银行开立的存款账户上。所需信息：借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚需提供民政部门出具的未婚证明）。原商贷所购房屋的《购房合同》或《购房发票》。商品房预售合同。存款证明、发票或银行承销合同。购房发票。抵押物或质押物清单、权属证明及有处分权人同意抵押或质押的证明。除与中介机构以外的其他财产共有人签订的抵押或质押合同。贷款人要求提供的其他文件或资料。

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