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买房合同可以提前办理贷款吗

来源：维思迈财经2022-06-15

一套房子有了可以做贷款吗?房子做了抵押贷款，能获得更多的贷款，所以有很多人担心房贷过后不能再贷款。房贷过后，可以再次贷款，但需要满足一定的条件，否则就无法办理房贷了。房贷过后可以再次贷款吗？二次抵押贷款的条件：1.用于个人二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

第四：如果是购房者已经购买了商品房，但是只是单纯的需要住宅，是可以考虑提前偿还贷款的。在申请提前偿还贷款之前，可以致电发展商，预约相关的银行，办理相关的手续。需要注意一点，申请商业贷款前，购房者必须已经偿还贷款，并且已经偿还贷款的时间不能超过30年。

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