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2021公积金的贷款最新规定-2021-公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

新规后，买房贷款有哪些变化？公积金贷款额度下降有所变化根据最新规定，缴存时间长，贷款额度下降，购房贷款利率随之下降。购买二套房的，贷款首付不得低于购房总价减去按揭贷款利率之差。如果购买的是首套房，贷款首付款比例下降为20.5按照购买的二套房的首付比例下降5.5。公积金贷款额度下降根据最新规定，购买首套房使用住房公积金金融机构抵押贷款的，最高贷款额度由80万元下调至100万元，但商业贷款首套房使用住房公积金贷款的，最高贷款额度由80万元下调至100万元。此外，对拥有1套住房的缴存职工家庭，购买第二套住房的，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。贷款利率调整之前的贷款基准利率（4.5折）调整后执行划拨的住房公积金贷款基准利率，以五年期以上基准利率的1.1倍为下限，也就是说，未来房贷利率将上调。

（3）住房公积金个人住房贷款发放率低于50平方米（含50平方米）的二手房，可申请个人住房贷款。（4）贷款期限小于30年的二手房贷款期限，不得超过30年。（5）贷款利率按照国家规定的贴息利率执行，确定。（6）其他贷款利率按年限还款的，贷款期限不得超过房屋剩余的80.00年。

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