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房子抵押贷款最高能贷多少额度

来源：维思迈财经2022-07-11

房子抵押贷款是比较常见的大额贷款方式，贷款额度取决于房子的变现能力，一般而言房子抵押贷款最高不超过房子评估价值的70成，这个是取决于房子的变现能力，一般比例为房子评估价值的7成。如果是新房抵押，则根据房子的面积而定。一般情况下，能贷到房子评估价值的七成左右。如果房子评估值为八成左右，则根据房子的面积来决定贷款额度，一般获得的贷款额度为八成左右。

3、借款人还款能力这里说的还款能力，主要是指贷款人的月收入。该月的工资最高不超过月作为还款能力的50。月收入最高不可超过月作为还款能力的50。4、房屋房龄银行发放贷款时会考察房屋的房龄，通常要求是20年，比如房龄不超过20年的二手房，房龄大于10年的二手房贷款额度就比较低，普遍额度比房龄较大的高。5、银行贷款最高额度银行发放贷款时，会考察房龄的长短，通常要求是20年以上，25年以内的二手房一般最高可以贷款到房龄的60倍，比如房龄大于20年的二手房一般最高可以贷款到三十年，若是小于50年的话，可能就不予放贷了。

对此，房产抵押肯定比汽车抵押贷时间长，因为房屋如果是二次抵押，为了延长贷款时间，银行是不会给房产办理的，然后给房屋的具体抵押值，就会有明确的规定。

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