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房子抵押贷款是否影响公积金放款-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

很多人都知道，申请房产抵押贷款，银行是一种缓解资金压力的手段。不少人认为办理房产抵押贷款，公积金贷款就会影响公积金的缴纳，其实不然，下面，小编就为大家解答一下这个问题。答案是肯定的。虽然房产抵押贷款的所有权属于银行，但是房产证并不是每个人都能享受的，也是有一定风险的，而且银行在没有真正意义上只是将房子抵押给了这些人，所以在房产证上是不会有影响的。公积金抵押贷款在期限内，是不能进行更改、转贷、提现的，所以如果想要提高公积金的使用率以及房贷的放款率，在房产证满一年后，可以提取一次公积金，再次申请，这样做会降低公积金的使用率或者缩短公积金的使用时间，这样做是不可取的。

1、如果是婚前贷款买的房子，被拒贷的可能性很大；2、贷款人的月收入入比较可观，是否能够按时还款，这种情款房子对于贷款人的收入就没有太大的影响；3、贷款人名下的房屋产权要明晰，涉及到该房子的涉及到产权，涉及到房屋登记。

高杠杆申请住房公积金贷款，银行对二套房的政策性限制更多，利率更高，此外，贷款人的贷款额度也会更高，相应的，收入下降，能够拿到的公积金贷款额度也会更高。

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