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买房什么时候还贷款比较合适

来源：维思迈财经2022-07-11

生活压力正常，收入稳定，不会降低。这一点在贷款的时候，我们通常需要注意，月还款额越高，后期有提前还款的嫌疑。这样的事情其实也不少，因为这些不必担心的错觉让自己带来不必要的负担，毕竟这样一来自己带来的负担也只有这一点。贷款当然是要看时间的，一般在贷款的时候，贷款时间越长，就意味着越多，这样就能减去不少不必要的利息。贷款的还款时间越长，就意味着后面的逾期的可能性也就越小，也就意味着后面没有了逾期的可能性了。所以，自己一定要事先准备足够的时间去还清贷款。贷款的时候，除了一开始的利息，比如当初签订的合同，就要注意好贷款还完还有哪些流程需要准备。

在这种情款中，银行贷款属于大额贷款，购房者在申请的时候一定要仔细考虑清楚，因为一旦无法按时还款，银行会进行违约和逾期催收，这样一来房子也就不能买卖了，更严重的情况下只能选择拿去拍卖了。

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来就叫做组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款预期年化利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。这样一比较我们不难看出：个人住房委托贷款（公积金贷款）最高可达10万元，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重，但具体的还款差别有多大，还是要根据实际情况加以区分的。小编粗略计算了一下，如果没有公积金的支持，完全依靠商业贷款，那么每月还款负担还是比较重的，但占总收入50倍以内的借款人还是可以接受的。

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