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住房公积金可以二次贷款吗-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

二次贷款是指在已有的住房贷款基础上，再次向银行申请贷款。公积金贷款的具体情况应该是怎样的，申请人准备的材料和证明文件包括借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、离婚证、购房合同、房屋产权证、购房发票、贷款用途证明、还款存折、贷款银行出具的个人或家庭收入证明、购买住房的合同、贷款银行要求提供的其他证明材料。这些材料都有必要的，具体的，可以咨询银行。办理二次贷款时，需要提供以下两方面的材料：一是借款人自身的经济收入证明；二是借款人的个人住房公积金账户。

款项每月只能用于首套自住房，不能够购买第二套和第三套以上住房。4、贷款人发放。住房公积金贷款在发放之后，如果借款人没有按时还款，是会按照合同约定的还款计划和还款方式，将当期应还贷款本息划到职工还款账户中。5、借款人发生住房消费。住房公积金贷款首付款比例为30百分之十，二手房贷款额度不超过房屋评估价值或实际购房款的70。

三、贷款额度应该还超过规定值多少，要求是不超过规定的额度，举个例子，贷款购买的房屋价格为总房价的60倍，40万元，他只能贷50万元。等额本息贷款额度是超过的最高值，并且不超过60万元。四、贷款预期年化利率?购房者计算本人住房公积金账户余额不足两套，且自住住房贷款合同到期日后的余额不得高于贷款预期年化利率的80.，否则按照同期同档次基准预期年化利率的4倍执行。五、贷款期限在一年以内的，若还款期限在一年以上的，则按年预期年化利率计息;对贷款期限在一年以上的，若还款期限在一年以下的，则按等额本息还款，原则上不予受理。

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