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怎样申请住房抵押贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

一、房屋可以抵押贷款房屋可以说是最常见的贷款之一了，只要你有房，就可以用自己名下的房屋作为抵押，就可以用来申请贷款。不过，用房屋做抵押贷款，需要满足贷款机构的要求，并且房屋的面积要大于100平米。二、房屋要求房屋要求：借款人年龄在20到65周岁之间;房屋要求：借款人年龄加贷款期限不超过70年;抵押人要求房屋的面积要求：不能超过50平米;抵押人要求：房龄最长不超过40年;抵押人要求：有足够的还款能力;要求：房龄最长不超过30年;抵押人要求：有足够的还款来源和较强的风险;要求：房龄不少于40年。三、房屋要求1、房龄小于20年;2、有无产权纠纷;3、抵押人要有齐全的证件和保险单;4、有足够的经济能力。

二、贷款款项一次还清对于提前还款的，银行要收取违约金。借款人在拿到贷款后，应要记得办理抵押注销手续，这样房屋所有权才归借款人。三、贷款还清后要撤销抵押登记借款人还清贷款后，应持银行出具的贷款结清证明、有关证明材料，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续，然后借款人持贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押注销手续，这样房屋所有权才真正属于借款人。

借款人最高可贷额度为房屋评估价值的70要以上。五：信用作抵押借款人的信用、还款能力、抵押物情况等情况都是可以作抵押的。一般来说，银行或者贷款机构按照借款人的信用要求评定，借款人可以自行申请抵押贷款。六：房屋抵押贷款房屋抵押肯定可以办理抵押贷款，因为汽车抵押贷款最高额度是抵押物评估值的70.5倍。而信用房抵押贷款成数高于银行的抵押贷款额度，难度不会很大。

怎样贷款申请住房抵押

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