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怎么看房子能贷款多少

来源：维思迈财经2022-07-11

在购房的时候，我们都希望能贷款还在首套房子，这样能减轻自己的经济压力。但是贷款也不是想贷多少就能贷多少的，首先要看房子的类型，然后再根据自己的收入和信用记录来确定贷款额度。下面就来给大家介绍下怎么看房子能贷多少。一、房屋类型1、普通住宅可以贷款的地方都是有限制的，一般不能超过70万元；2、商铺可以贷款的地方都是有限制的，只能贷到评估值的70成；3、写字楼、商铺可以贷款的地方都是有限制的，评估值一般不得低于评估值的70成；4、保险公司可以贷款的地方都是有限制的，一般不得超过评估值的70成；5、有的地区还规定贷款的期限不得超过5年，具体还要看当地的政策。

如果是已婚人士申请公积金贷款，如果配偶可以提供结婚证，而父母双方的工资收入证明，则需要夫妻双方都要到场，并且双方的征信都要符合银行的要求。房贷看房子贷款额度大约房贷都是从申请到放款的时间，银行在审批贷款时会考察借款人的还款能力和个人征信，以此来决定是否放款以及贷款额度，一般会要求借款人月收入能高于月供的两倍以上。银行通常要求借款人月收入要是房贷月供的两倍以上，假如月收入3000元，那么要么就是借款人房屋估价大致在100万元以上，要么就是借款人所在单位的收入总额与房屋评估价格的较低者。

3、还款能力情况有银行会审查申请人的负债、收入状况，如果负债比较高，那么申请房贷是很有可能被拒绝的。总而言之，如果借款人名下有房产、车子、大额存单，那么能够拿到的贷款额度会更高。不过这个节省一定的时间，最好的时间是在贷款的时间。

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