房子抵押贷款是指借款人以其合法的房产向银行或者其他金融机构，以借款人或第三人的房产或第三人的房产或第三人的房产或第三人的房产作为贷款抵押物，向银行或者个人或第三方个人的贷款行为。它的贷款一般为消费贷款，可以用于房屋的装修、结婚、购置耐用消费品、住房、汽车、大额耐用消费品、旅游、教育等各类消费用途。那么，房子抵押贷款的贷款额度是多少呢？银行房屋抵押贷款额度一般是有银行的房产抵押贷款和信用卡贷款两种，具体情况还要看房屋的实际情况。但是相对于其他贷款来说，银行房屋抵押贷款的额度是比较高的。信用卡贷款的贷款额度一般是在个人月收入的10倍左右，不过相对于银行房产抵押贷款来说，信用卡贷款的额度要更高。

房屋抵押贷款的额度为房屋评估价值值值值值值的80以及预期年化利率可以上限的抵押物，一般银行是不接受房屋抵押贷款的。需要各种资料，去办理房屋抵押贷款的借款人一定要准备相应的材料。具体情况如下：企业贷款申请贷款的个人资料和企业信用记录，尤其是个人信用记录的占比很重要。每个月都需要做综合评分，经营情况良好，能够按时还款，这样才能获得贷款。反之，有放贷风险，银行则会对你的房屋进行评估，以拒绝贷款。总的来说，企业房屋抵押贷款的额度可以很高，但是银行会对此房屋进行管控，并将评估价值与企业的抵押贷款额度进行比较，以期得到更大的贷款额度。

申请贷款的步骤如下：1、申请人准备资料向银行申请贷款。2、银行受理。3、评估公司对房产的价值进行评估。4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。5、银行审批通过后，办理房产抵押。找贷款公司办理上面的大段文字都是在描述去银行之后要如何办理以及申请办理的过程，而找贷款公司的话办理过程基本相同，不过这些办理的工作是全部由贷款公司负责完成的，借款人只需要提供相应的材料即可，比起亲自去银行来说不但节约了大量的时间，还省去了中间跑来跑去办理的麻烦。当然相对的，贷款公司的手续费很高，比银行可能会高很多。