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房贷贷款合同一般在哪

来源：维思迈财经2022-07-11

合同一式四份，大本三甲一份，证件名称也是一样的，如果是担保贷款，需要先到户籍所在地的公安局办理抵押登记，领取抵押登记证后再申请抵押贷款。一般情况下，需要携带自己的身份证、户口本、本人及共同借款人的户口簿以及相应的房屋所有权证、土地使用证原件、房屋所有权证、贷款用途证明等件件原件及复印件到房管局申请《房屋所有权证》。如果是企业办理的抵押贷款，还需要办理《房屋所有权证》。如果是办理个人抵押贷款，则需要办理“合同一式三份”。

原因：借款方违约，导致贷款由于合同的实际原因而产生一定的法律影响，法律效力虽然不明确，但是在法律上，这种违约行为是不受法律保护的。3、买受人因为出租、买房等原因，导致购房者有能力支付房屋首付，但因不必要的购房款，合同的实际付款人没有义务在买房合同中注明。4、贷款购房人因无力支付尾款而无力支付购房款，其购房者可以要求开发商返还首付和定金，并按照合同规定支付违约金。5、房屋买卖双方应当在合同中约定的时间内完成买方的义务和赔偿，以获得买受人对房屋买卖合同的真实保护。

购房者应该妥善保管，尤其是贷款期限最长可达30年，稍微不慎很容易丢失。

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