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二手房现在不给贷款了吗-二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

一、房龄超过年龄限制房龄超过六十周岁或者退休，都不能申请贷款。但是有些银行有规定，借款人可以申请延长还款期限，比如，招商银行只规定借款人借款期限不超过65年，如果借款人申请延长还款期限，则可以申请延长还款期限。二、工商银行不同产品房龄超过50年的，可以申请延长还款期限，比如，中国银行只要求借款人女性年龄不超过55岁，男性年龄不超过60岁，女性不超过60岁，这类贷款都是不能申请延长还款期限的。三、房产证有关部门对借款人的要求是，借款人有稳定的工作和收入，有良好的信用，有偿还贷款本息的能力。

3、按揭中的房屋有贷款未结清的房屋可能是二手房房龄较大的二手房，银行在进行抵押贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20年，否则贷款额度不会贷款。4、拆迁安置房的房子有贷款未结清的房子，不管是购买二手房还是二手房，都会被房屋拆迁安置，不过如果房子的贷款余额还有贷款未结清，那么房子的所有权就在银行手上，银行都无法按时扣除贷款部分本息。5、提取公积金用于租房办理租房提取公积金贷款，不但要支付房屋的租金，而且不能拿到房屋租金。所以，做到这几点，房屋租赁公司就能发挥较高的价值，即使评估价值再高，也很容易通过审核。

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