维思迈财经> > 夫妻买房最多贷款多少年

夫妻买房最多贷款多少年

来源：维思迈财经2022-07-11

现在买房成为很多人的刚需，一套房子全款支付不了太多钱，只能贷款，那么怎么样能贷到最高的额度呢？贷款买房的方式有很多，比如公积金贷款，商业贷款和组合贷款，两种方式都有优缺点，具体的优点如下。1、额度高根据各银行的规定，第一套房首付需要三成，第二套房需要六成。简单来说，就是，你需要在北京的房子才能贷到9成，第一套房需要四成。2、预期年化利率优惠不同银行的贷款预期年化利率会有不同，基本上都是基准预期年化利率的1.1倍，优惠幅度也不会太大。所以，不同银行的贷款预期年化利率会有些不同，南宁银行贷款5年期的贷款预期年化利率只有6.55折，第二套房5年期的贷款预期年化利率只有9.5折。

因此，购房者在确认贷款首付之前，要根据自己的经济能力，选择适合自己的贷款方式，只有在每个月按时还款的情况下，才能最大程度的避免对自己的信用带来不必要的损失。

2、商业贷款有明确的月供，公积金贷款多为夫妻双方计缴住房公积金的,并且该笔按揭贷款有明确的公积金缴存比例。他们的月还款额也呈现须知的公积金月缴存额，因此不会对这一条红官的规定。3、公积金贷款的支出也有规定。举个例子：那个例子：北京的公积金贷款额为50万元，他只能贷50万元。如果他只能贷50万元的公积金，那么他只能贷50万元的公积金，剩余50万元于他可以贷50万元。这套房子可以贷款70万元，有夫妻双方公积金账户余额为6万元。

夫妻多少贷款买房

【声明】维思迈倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。