北京办理二手房贷款手续_二手房
来源：维思迈财经2022-07-11
生活在北京的朋友们面临的问题就是买房难，买房成了一大难题，不少朋友会想要申请贷款买二手房，但是办理二手房贷款又需要缴纳一系列的手续费，那么下面小编就来介绍一下在北京办理二手房贷款所需的一些基本费用。首先我们应该知道二手房贷款是购买第一套自住房的贷款，购买第二套二手房需要支付三成的款。如果是首套二手房，需要支付的费用不低。当然，前提是你的房产已经解除了无产权纠纷，并且拥有一定的还款能力;如果是二套房，需要支付的费用当然包括评估费和估价报告费。如果你是直接用来购买二手房，那么都是没有费用的。
此外，办理二手房贷款所需材料：1、借款人及配偶的身份证、婚姻状况证明；2、产权人及配偶的户口簿；3、产权人的婚姻状况证明（结婚证或民政局开具的未婚证明或离婚证明）；4、经济收入证明；5、买卖合同、发票；6、房产权利证明；7、银行要求提供的其他资料。
4、办理房屋过户和抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行。5、办理房产证和抵押证明：贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交给银行。6、银行放款：银行在收到借款人的以上两证后，将所贷金额发放给借款人。
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