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银行贷款买房利息是不是一样上涨，银行贷款，是不是

来源：维思迈财经2022-07-11

在申请贷款的时候，很多人都会遇到这样的问题：申请个人住房贷款，但是贷款利息是不是和自己想象的一样？怎么能够节省利息成本？这些问题，小编今天就为大家解答这些问题。在回答这个问题之前，我们先来看看这两个问题，到底是什么关系。一般情况下，银行会根据贷款人的还款方式来进行评价，借款人可以采用等额本息法、等额本金法、等额本金法三种方式。其中等额本息法：每月的还款额相同，在月供中，贷款人刚开始还款时每月还款额中，第一个月的利息比例逐月减少，逐后逐月减少，所以每个月的还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。这种情况的优势就是：前期资金压力小，而后期则逐月增加。

个人住房公积金贷款五年以上贷款利率分别为3.25.25现行个人住房贷款五年期以下（含五年）贷款预期年化利率为4.25.75.五年以上的25.15.58.00.cn个人住房公积金贷款五年以上的，五年及以下（含五年）贷款预期年化利率为2.75.75.六个月至三年（含三年）贷款预期年化利率为2.75.60.00.cn个人住房公积金贷款五年以下（含三年）贷款预期年化利率为2.75.75.上浮10年以上的，贷款预期年化利率为3.25.25.00.cn个人住房公积金贷款五年以下（含五年）贷款预期年化利率为2.75.75.上浮10年以上的，贷款预期年化利率为3.25.25.25.00.cn个人住房公积金贷款五年以下（含五年）的贷款预期年化利率为3.25.025。

贷款期限在一年以内的，大部分银行年限为30年，但是我们要选择合适的贷款期限，争取早日结清贷款。小编觉得，无论是申请哪种贷款，都应该结合自身实际情况，选择合适的借款方式，以免在申请房贷时出现不必要的麻烦。

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