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房产抵押贷款能贷多少年

来源：维思迈财经2022-07-11

房产抵押贷款是指借款人以其合法有效的房产作为抵押担保，向贷款银行或贷款机构取得的贷款。那么，房产抵押贷款能贷多少年呢？房产抵押贷款的期限一般在1年到5年之间，借款人还需要款项用途使用。住房抵押贷款可以贷到的期限不仅仅是房子的抵押贷款，其他的贷款也是可以的。个人是可以申请的，而且只能贷到房产评估价值的70成，不过，借款人的贷款期限与额度不能超过抵押房产评估值的70成。不过借款人需要注意，申请房产抵押贷款，借款人的年龄一般不能超过65周岁，房龄加贷款期限不得超过40年，每个地区的贷款机构有所不同。借款人申请房产抵押贷款的借款人要与贷款期限相同，一般贷款期限不得超过30年。

房产类型的房产类型银行会分为商业用房、公寓、商铺、个人住房。一般来说，商业用房贷款的最高额度为70万元，写字楼、别墅最高额度为50万元。最长贷款期限可以为30年。

根据抵押物价值、抵押率、偿债能力综合确定贷款额度，单一客户最高贷款额度原则上不超过1000万元。

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