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银行怎么处理抵押房产

来源：维思迈财经2022-07-11

抵押房产是指房屋他项权证，土地使用权证不是国家的所有权，而是由房屋所有权人出使用权，用其对该房屋享有该处置权，即房屋不具备使用权，但是要对土地使用权进行处置。那么，银行怎么处理抵押房产？小编来带大家一起看看。要了解银行是怎么处理抵押房产的：1、查阅抵押合同，抵押合同的所有权人及共有权人都不知道;2、咨询银行，一般如果有抵押合同的项目，银行会通知你去公证处理;3、到房管局查阅抵押合同，并且确定抵押权人与银行签定抵押合同;4、拿到合同之后，银行会对抵押房产进行评估;5、银行会对抵押房产进行估价，然后对抵押房产进行评估;6、如果无法还贷款，银行会对抵押房产进行处置。

银行贷款一般以他行房产为抵押向借款人发放贷款，贷款额度是要依据房产价值决定的。贷款预期年化利率低于基准预期年化利率即在基准预期年化利率上上浮10个百分点，年预期年化利率在3个百分点以下的贷款。

抵押消费以房产的形式向银行申请贷款，一般在房屋评估价值的基础上70出的适用。如果是用大额的资金或者其他各种必要的证明，包括银行存单、房产证、汽车、股票、债券、基金、期货等等，最终可以得到大额的贷款。

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