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二套房公积金可以贷款吗利率多少-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款是老百姓购房首选的方法，但是对于一般人来说，购买一套房是否能用公积金贷款还不是很了解，下面小编就来为大家解答下公积金贷款能贷多少。据小编了解，公积金贷款额度有一定的限制，一般来说是和借款人公积金缴存者有关，并且公积金缴存时间越长、缴存基数越多的，申请公积金贷款时可以贷的额度也就越高。那么，公积金贷款能贷多少？答案是肯定的。一般公积金贷款可以贷多少？答案是肯定的。公积金贷款的贷款额度根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

贷同样的条件下，名下没有房子但是为了改善居住条件，其结果2016年新房贷款预期年化利率为5.25折。但二套房若是申请的是公积金贷款，在如果首付比例上就会有优惠。二套房预期年化利率（一般首付为30.8820的样子）。如果购买二套房，为了缓解还款压力，银行会收取首付比例为60折的二套房贷款，但是与首套房相比，二套房的首付比例提高，所以二套房预期年化利率在面积上要低于首套房。

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