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买房组合贷款是怎么回事-怎么回事

来源：维思迈财经2022-07-11

组合贷款就像上个房子一样，包含了公积金贷款和商业贷款两种，不同的是组合贷款的利息要求和还款方式都是一样的，并且办理的时候可以同时使用，比公积金贷款的利息更低。那么，组合贷款中的不同贷款是怎么回事呢？组合贷款中的不同贷款，就是个人住房公积金贷款和商业贷款两种贷款的统称。公积金贷款就是在申请个人住房贷款的同时，由公积金管理中心和商业银行两个贷款组合在一起，用公积金贷款的钱来做联合发放，也就是说，公积金贷款的利息要比商业贷款低。

3、公积金贷款审核通过后,借款人到受托银行签订借款合同（不用房产抵押或担保合同）。4、着用公积金贷款买房，有的银行直接在手机银行上办理公积金贷款，有的银行直接到商业贷款公积金中心办理。5、评估审批通过后，会出来一个商贷总额5万元评估额度，然后提交办理申请。6、办理担保手续，签订贷款合同，申请银行贷款即可办理个人住房贷款综合消费贷款和个人经营性贷款。

如果是申请公积金贷款，那么尽量提供一些贷款额度最高的，房贷最长为30年。申请组合贷款的公积金贷款的预期年化利率相对于商业贷款预期年化利率而言，总的贷款额度要比商业贷款低很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款预期年化利率比商业贷款低很多。三、公积金贷款与商业贷款的利息是否匹配？公积金贷款不可采取公积金自由还款、自由还款、自由还款等，所以不是每个人都可以申请。如果是自由还款的话，就只能采用商业贷款，如果是公积金账户余额就只能申请商业贷款。

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