1.提出申请。您向工行提出书面借款申请，并提交相关资料；2.贷款审批。工行对借款人提交的申请材料进行审批；3.签订合同。工行对借款人提交的申请资料调查与审批；4.发放贷款。工行对借款人提交的申请资料调查、审批完毕后，发放贷款。工行对借款人提交的申请资料进行审批；5.按照要求提供担保。工行对借款人提交的申请资料进行审批；6.贷款审批。工行对借款人提供的申请资料进行审批；7.借款人签订贷款合同。2.发放贷款。经工行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，工行将对借款人进行支配；8.按期还款。工行对借款人提供的贷款资料进行审批；9.贷款结清。借款人与工行签订的借款合同，并视为履行贷款合同。

2.具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。3.能提供工行认可的合法、有效、可靠的担保。4.在工行开立个人结算账户。5.银行规定的其他条件。三、申请流程1.具有银行所在地的户籍证明或有效居留身份证明。2.在工行开立个人结算账户。3.具有与工行签订“理财金账户”协议或个人结算账户的申请人提供有效、足值、便捷的担保。4.在工行开立个人结算账户。

国有商业银行纷纷收紧房贷，但并非一切银行都将七折优惠预期年化利率全部取消，他们会综合考虑贷款成数的多少、客户资质等情况，来确定最终的贷款预期年化利率。银行首套房根据首付成数不同，贷款预期年化利率也有所区别。如首付低于三成的，贷款预期年化利率打8.5折，不过一般情况下已很难申请到;比较常见的是首付四成，预期年化利率可打8折;若首付成数提高，预期年化利率优惠幅度也会相应加大。方法三：职称也可派用场若是高级白领，同时又就职于世界500强企业，那么在申请住房贷款时，有可能享受到低于8折的优惠预期年化利率。