在北京生活，有时候遇到资金问题时会想通过自己的自己手中的房屋进行抵押贷款来缓解资金压力，那么你知道的北京哪些房子不能抵押贷款吗?如果你也是在北京生活中想要通过自己的力量来进行抵押贷款，那么小编建议是去银行进行抵押贷款，因为在北京不仅有自己的优势，更是有实用性的，当你在申请贷款时，你的各项情况都会被相关部门所看重，当你在银行申请贷款时，银行会对你的信用、收入、银行流水、抵押房产以及其他一系列的材料进行审查，如果不符合银行的要求，银行将会拒绝你的贷款申请。

二、北京抵押房屋不能抵押贷款需要哪些房产呢？北京抵押房屋不能抵押贷款，一般来说是可以办理房屋抵押贷款的。除了这些之外，外，外，一些贷款机构限制了单笔贷款金额，比如说最高额度不能超过房屋评估价值的70，如果当地最高额度不能达到房屋评估价值的80，就会抵押失败。如果遇到北京这种情款，就要问北京抵押房屋不能抵押贷款有什么作用：1、作为抵押的房屋，在房龄在6年以内的二手房和部分银行可能不接受房龄在6年以内的二手房，部分银行可能不接受房龄在6年以内的二手房抵押贷款。2、房龄超过6年的二手房，银行是不予放贷的。3、部分银行二手房贷款年限不超过10年，有的二手房不接受贷款。

但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为。并且二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额。以上这些就是北京房子不能抵押贷款的主要内容，希望通过小编的介绍，大家对于抵押房子的相关知识有了一定的了解。如果大家还想要详细了解其他知识，小编建议可以登录赢家财富网进行咨询。